Over Kredit.

Ya itu sering ada di iklan baris properti. Banyak juga di cari oleh investor properti kawakan. Dan bagi yang baru mulai mencoba berinvestasi properti, anda harus sangat berhati-hati, baik disisi keuntungan dan terutama di sisi legalitas.


Proses Over kredit

1. Resmi
2. 1/2 Resmi
3. Tidak resmi

Resmi :

* Anda dan penjual mendatangi Bank pemberi kredit dan utarakan maksud anda.
* Anda akan di infokan soal prosedur dan biaya
* Sifatnya paling aman
* Paling besar biayanya
* Bisa dijual atau dialihkan
* Ada kemungkinan ditolak bank sehingga transaksi jadi mentah/gagal

1/2 Resmi :

* Anda dan penjual mendatangi notaris dengan membawa :{+}
o Fotokopi Perjanjian Kredit
o Fotokopi Sertifikat yang ada stempel bank-nya
o Fotokopi IMB
o Fotokopi PBB yang sudah dibayar
o Fotokopi bukti pembayaran angsuran
o Asli buku tabungan bernomor rekening untuk pembayaran angsuran
o dan data penjual serta pembeli yang lengkap seperti proses jual-beli properti biasanya.
* Penjual membuat Surat Pernyatan/Pemberitahuan bahwa telah terjadi alih kewajiban dan hak atas kredit dan agunan dimaksud. Ditujukan ke pihak Bank.
* Pembuatan PPJB Pengikatan Perjanjian Jual Beli
* Anda dan penjual mendatangi Bank pemberi KPR
* Sifatnya lumayan aman
* Kemungkinan, transaksi akan berjalan lancar
* Bisa dijual/dialihkan dengan membuat surat kuasa jual yang berlaku - biasanya- paling lama 1 tahun
* Biayanya relatih murah, hitungannya bikin perjanjian di notaris, sekitar Rp500ribuan (gak tau ya kalo sekarang)

Tidak Resmi :

* Berdasarkan kwitansi
* Perjanjian di buat oleh anda dan penjual atas dasar kepercayaan
* Tidak aman buat anda
* Sulit untuk dijual/dialihkan ke orang lain
* Paling Murah, hanya materai 6000×2=Rp12.000 saja (diluar harga transaksi ya)
Selengkapnya...

RUMAHKU DI CITRA INDAH......

Sudah miliki rumah di citra indah? Kalau belum, buruan deh beli... Ntar kehabisan nyesel loh.....

Kalimat di atas emang sederhana, tapi bagi kami itu sangat besar artinya. Sebelum kami membeli rumah di Citra Indah, kami dan suami sudah keliling nyari rumah sana sini, sampai ke Pondok Cabe, Pamulang, Kranggan, Bekasi dan ada beberapa tempat lagi yang semuanya tak satupun yang berjodoh dengan kami. Ada bebarapa yang bagus, dalam artian bangunan dan penataan lingkungannya yang menarik tapi harga tidak terjangkau karena Uang Mukanya sangat besar. Adalagi yang terjangkau, tetapi lingkungannya kurang bagus, ada juga dekat kali besar yang sering banjir, ada juga di bawah sutet, ada juga yang letaknya sangat tersembunyi, sehingga kemungkinan tidak akan muncul dalam peta (hehehe). Semuanya mengecewakan... sehingga kami putuskan untuk sementara tetap tinggal di PIM (pondok Mertua Indah).........


Setelah beberapa bulan, kami sekeluarga jalan2 ke Kampung Cina. Nah disepanjang jalan, saya liat ada spanduk Citra Indah yang DPnya 0%. Saya catat nomer teleponnya dan ternyata saat itu lagi ada pameran di Gelora Bung Karno. Ini dia, pucuk dicinta ulam tiba.
Kami diantar kelokasi. Awalnya sih berasa jauh banget karena belum pernah kesana sebelumnya. Tapi pas nyampe ke Citra Indah, saya sangat kagum dengan pemandangan yang ada. Jalan raya perumahan yang lebar dan dinaungi oleh rimbunnya pohon di kanan kiri jalan, sejuknya udara walaupun waktu itu rombongan tiba siang hari.
Membeli rumah terkadang seperti membeli kucing dalam karung. Itu kalau kita tidak tahu menahu tentang siapa pengembang atau pemilik dari perumahan yang akan kita beli itu. Banyak loh perumahan elite, realestate yang akhirnya didemo oleh usernya karena berbagai masalah yang timbul belakangan. Ada juga pengembangnya kabur setelah menerima uang dari calon user. Tentunya kita tidak mau kan kalau hal itu menimpa kita. Karena saya tau Bapak Ciputra, yang nota bene adalah pemilik dari perumahan ini, maka saat itulah saya putuskan untuk membeli rumah di Citra Indah.

Kelebihan Citra Indah dibandingkan perumahan lain yang sejenis

Kalau berbicara kelebihan, perumahan Citra Indah ini sangat banyak kelebihannya. Masuk pintu gerbang saja sudah kelihatan bedanya dengan perumahan lain yang sejenis. Perumahan yang dibangun dengan sistem cluster ini memiliki sistem pengamanan yang berlapis, dimana di setiap cluster memiliki pos penjagaan tersendiri. Struktur dan infrastrukturnya menegah ke atas, tetapi harga rumah menengah ke bawah alias terjangkau. Sarana dan prasarana yang sangat lengkap. Ada sekolah, sarana peribadatan, poliklinik, supermarket, pasar, kolam renang, sarana bermain anak, tempat olahraga, sarana angkutan feeder busway dan saat ini lagi dibangun dan sudah memasuki tahap akhir pembangunan water boom. Jadi ga perlu jauh-jauh, karena semuanya telah tersedia.

Nah..... tunggu apa lagi, buruan beli....... Harga terjangkau loh... mulai 49 JT-an. Kalau mau berkunjung, diantar jemput tapi minimal 5 (lima) orang pengunjung.....
Untuk pemesanan hubungi YUNI di 081219606038 atau di 021-8393939 (ext 147)
Selengkapnya...